Objektbeschreibung
Versteigert wird ein hälftiger Anteil an 2.608 m² Landwirtschaftsfläche auf der Eppichseite in Sulzheim.
Lage
Lagebezeichnung Auf der Eppichseite, Sulzheim; nähere Standortangaben fehlen.
Investmentanalyse
HIGH_RISK; nur bei abschließender Prüfung und sehr niedrigem Gebot erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Anteilwert etwa 2.000 bis 4.800 EUR; geringe Datensicherheit.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Nieder-Saulheim, Saulheim | — | 4.638 € | 3,4 €/m² | — | Link |
| B | Große Sandgewanne, Lambsheim | — | 10.188 € | 3,6 €/m² | — | Link |
| C | Ötisheim, Enzkreis | — | 7.500 € | 5,24 €/m² | — | Link |
Renovierung
Keine klassische Renovierung; mögliche Kosten für Rechtsklärung, Zufahrt und Bodenprüfung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine gesicherte Zufahrt und Bewirtschaftbarkeit sind nicht dokumentiert.
Flurkarte, Grundbuch und Besichtigung prüfen.Bodenqualität, Altlasten und Drainage sind nicht beschrieben.
Boden- und Altlasteninformationen einholen.Rechtliche Risiken
Der Erwerb betrifft nur einen ideellen 1/2-Anteil und kann die Nutzung und Weiterveräußerung erschweren.
Grundbuch und Miteigentümervereinbarungen prüfen.Pacht- oder Nutzungsverhältnisse sind nicht dokumentiert.
Pachtverträge und Bewirtschaftungsstatus prüfen.Gerichtsbeschreibung und Parserwert stimmen nicht überein.
Originale Terminsbestimmung beim Gericht prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Original gerichtliche Terminsbestimmung und Grundbuchauszug müssen geprüft werden.
- Widerspruch zwischen 652 EUR und 529.376 EUR ungeklärt.
- Zufahrt, Dienstbarkeiten, Pacht, Bodenqualität und Altlasten ungeklärt.
- Keine belastbaren Mietvergleiche verfügbar.
- Keine echte Objektfotografie vorhanden.