Objektbeschreibung
Unbebaute Grünlandflächen mit zusammen 997 m² in der Gemarkung Astert.
Lage
Astert im Westerwaldkreis; konkrete Mikrolage und Nachbarschaft sind nur über die Flurstücksbezeichnung Die Seifwies belegt.
Investmentanalyse
Wegen geringer Ertragskraft und ungeklärter Zuwegung nur bei sehr niedrigem Gebot erwägenswert; ansonsten überspringen.
Unabhängige Markteinschätzung
Regionale aktuelle Grünlandangebote liegen überwiegend im niedrigen einstelligen EUR/m²-Bereich; die Vergleichsbasis ist dünn.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 57636 Sörth, Landkreis Altenkirchen | — | 9.500 € | 0,56 €/m² | — | Link |
| B | 57610 Altenkirchen | — | 3.000 € | 1,44 €/m² | — | Link |
| C | 57614 Borod, Westerwaldkreis | — | 23.800 € | 14,02 €/m² | — | Link |
Marktvergleich · Miete
| Tier | Objekt | Fläche | Miete/Monat | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Landkreis Altenkirchen/Westerwald | — | 1 € | 0,01 €/m²/Monat | — | Link |
Renovierung
Keine Gebäudesanierung erkennbar; mögliche Kosten betreffen Zugang, Pflege, Entwässerung und Vermessung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bodenqualität, Vernässung und Bewirtschaftbarkeit sind ungeklärt.
Besichtigung und Auskunft beim örtlichen Bewirtschafter einholen.Rechtliche Risiken
Bestehende Pacht- oder Nutzungsverträge sind nicht offengelegt.
Pachtverträge und tatsächliche Bewirtschaftung vor Gebot klären.Eine gesicherte Erreichbarkeit der vier Flurstücke ist nicht nachgewiesen.
Wegerechte und tatsächliche Zufahrt vor Gebot prüfen.Die Erwerbs- und Vorkaufsrechtslage ist nicht geprüft.
Zuständige Landwirtschaftsbehörde vor Gebot kontaktieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Parserwert 529.376 EUR widerspricht der gerichtlichen Bekanntmachung mit 930 EUR.
- Keine Gutachtenunterlagen verfügbar.
- Keine Originalfotos verfügbar.
- Zuwegung, Pacht, tatsächliche Bewirtschaftung, Bodenqualität und Entwässerung ungeklärt.
- Keine belastbaren beurkundeten Verkaufspreise gefunden.