Objektbeschreibung
Drei verpachtete Ackerlandflurstücke mit zusammen 7923 m².
Lage
Neu-Seeland OT Bahnsdorf im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Brandenburg.
Investmentanalyse
Nur bei deutlichem Abschlag und nach Prüfung von Pacht, Zufahrt, Bodenqualität und Grundstücksverkehrsrecht erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Aktuelle Vergleichsangebote in Neu-Seeland liegen ungefähr bei 0,77 bis 0,80 EUR/m²; daraus ergibt sich ein unabhängiger Marktwert von etwa 5600 bis 7000 EUR.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Neu-Seeland OT Bahnsdorf | — | 6.092 € | 0,77 €/m² | — | Link |
| B | Neu-Seeland, Landkreis Oberspreewald-Lausitz | — | 23.600 € | 0,8 €/m² | — | Link |
| A | Landkreis Oberspreewald-Lausitz | — | — | 0,65 €/m² | — | Link |
Renovierung
Nicht anwendbar; keine Gebäude dokumentiert.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Die Erreichbarkeit der Flurstücke ist nicht belegt.
Zufahrt und Wegerechte vor Gebotsabgabe prüfen.Ackerzahl, Bodenbeschaffenheit und mögliche Belastungen fehlen.
Boden- und Altlasteninformationen einholen.Rechtliche Risiken
Die Flächen sind verpachtet; Laufzeit und wirtschaftliche Konditionen fehlen.
Pachtvertrag und Eintritt in das Miet-/Pachtverhältnis prüfen.Zwischen Parserdaten und amtlicher Einzelaufstellung besteht ein erheblicher Widerspruch.
Wertangabe unmittelbar beim Amtsgericht verifizieren.Genehmigungen und Vorkaufsrechte sind nicht geklärt.
Zuständige Genehmigungsstelle und Grundbuchamt befragen.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiges Verkehrswertgutachten nicht verfügbar.
- Zufahrt und Wegerechte ungeklärt.
- Pachtvertrag, Laufzeit und Pachtzins unbekannt.
- Ackerzahl, Bodenqualität und mögliche Altlasten ungeklärt.
- Widersprüchliche Wertangabe: 6092 EUR amtliche Einzelwerte gegenüber 529376 EUR Parserfeld.
- Aktueller Stand der Wertgrenzen und Terminfortbestand vor dem Auktionstermin erneut prüfen.