Objektbeschreibung
Teilunterkellertes Einfamilienhaus aus 1972 mit ca. 121 m² Wohnfläche, Garage, Anbau aus 2023 und insgesamt ca. 728 m² Grundstücksfläche.
Lage
Das Objekt liegt in Burgsteinfurt, einem Ortsteil von Steinfurt im Kreis Steinfurt.
Investmentanalyse
Nur mit erheblichem Sicherheitsabschlag und nach technischer sowie rechtlicher Prüfung erwägenswert.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Wert im Ist-Zustand etwa 290.000 bis 390.000 EUR, mit niedriger Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Burgsteinfurt, Steinfurt | 125 m² | 375.000 € | 3.000 €/m² | 1987 | Link |
| B | Burgsteinfurt, Steinfurt | 120 m² | 299.000 € | 2.492 €/m² | 1953 | Link |
| C | Burgsteinfurt, Steinfurt | 168 m² | 793.000 € | 4.720 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Breite Sanierungsbandbreite von etwa 20.000 bis über 300.000 EUR; der wahrscheinliche Umfang ist offen.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Bei einem Gebäude von 1972 sind technische und bauliche Erneuerungen möglich, der konkrete Zustand ist nicht ausreichend belegt.
Vollständige Besichtigung und Bauteilprüfung veranlassen.Für den Anbau fehlen in den verfügbaren Daten belastbare Angaben zu Genehmigung, Ausführung und Gewährleistung.
Bauakte und Nachweise beim zuständigen Bauamt beziehungsweise im Gutachten prüfen.Rechtliche Risiken
BV 1 und BV 2 können unterschiedliche Erschließungs-, Wege- oder Nutzungsfragen aufwerfen.
Grundbuch, Baulasten und Flurkarte beider Grundstücke prüfen.Es ist nicht bekannt, ob das Objekt selbst genutzt, vermietet oder von Dritten besetzt ist.
Belegungsstatus vor Gebotsabgabe belastbar klären.316.000 EUR sind quellenübergreifend belegt, 529.376 EUR erscheint nur im Parserkontext.
Aktuelle Gerichtsbekanntmachung und Terminunterlagen erneut kontrollieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Vollständiger Gutachteninhalt und konkrete Zustandsmerkmale konnten aus dem verfügbaren Kontext nicht extrahiert werden.
- Aktueller Besitz- und Mietstatus unbekannt.
- Grundbuchliche Flurstücke, Baulasten, Wegerechte und Erschließung beider Grundstücke ungeklärt.
- Widerspruch zwischen Parserwert 529.376 EUR und quellenübergreifend belegtem Verkehrswert 316.000 EUR.
- Konkrete Mietangebote für vergleichbare Einfamilienhäuser nicht ausreichend verfügbar.
- Keine belastbaren Originalfotos für die Medienauswahl verfügbar.