Objektbeschreibung
Fünf unbebaute Flurstücke mit zusammen 6.129 m² in Astert werden im Rahmen einer Teilungsversteigerung versteigert.
Lage
Astert liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Grundstücke befinden sich in den Außenbereichslagen Hahnenkrag und Dallen.
Investmentanalyse
Nur nach Prüfung von Zufahrt, Grundbuchrechten, Pachtstatus und Grundstückverkehrsrecht erwägen. Gebotsdisziplin ist wegen der niedrigen Evidenzsicherheit erforderlich.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation etwa 5.500 bis 10.500 EUR; niedrige Sicherheit wegen geringer Zahl wirklich vergleichbarer Angebote und fehlender Transaktionspreise.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 57636 Sörth | — | 9.500 € | 0,56 €/m² | — | Link |
| B | Rotenhain, Westerwaldkreis | — | 28.600 € | 2,41 €/m² | — | Link |
| B | Lautzenbrücken, Westerwaldkreis | — | 4.000 € | 2,13 €/m² | — | Link |
| C | Niederelbert, Westerwaldkreis | — | 27.446 € | 1,23 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Keine Renovierungskosten angesetzt, da keine Gebäude belegt sind.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Eine gesicherte Zufahrt zu allen Flurstücken ist nicht nachgewiesen.
Flurkarte, Grundbuch und örtliche Erreichbarkeit prüfen.Das Waldflurstück ist belegt, aber Bestockung und Pflegezustand sind unbekannt.
Forstliche Bestandsaufnahme und Prüfung der Verkehrssicherheit veranlassen.Rechtliche Risiken
Nicht ersichtliche Rechte können vor dem Termin angemeldet werden und die wirtschaftliche Belastung verändern.
Grundbuch, geringstes Gebot und bestehenbleibende Rechte prüfen.Ob die Grünlandflächen verpachtet oder frei nutzbar sind, ist ungeklärt.
Pachtverträge und tatsächliche Bewirtschaftung prüfen.Genehmigungspflichten und Vorkaufsrechte sind vor dem Erwerb zu prüfen.
Zuständige Grundstückverkehrsbehörde kontaktieren.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Grundbuchauszug und bestehenbleibende Rechte fehlen.
- Gesicherte Zufahrt und Wegerechte nicht nachgewiesen.
- Pacht- und Bewirtschaftungsstatus unbekannt.
- Forstlicher Zustand und möglicher Holzbestand unbekannt.
- Keine echte Fotodokumentation verfügbar.
- Keine belastbaren lokalen Mietangebote gefunden.
- AuctionAttempt nicht belegt.
- Die im Parser genannte alternative Verkehrswertangabe von 529.376 EUR widerspricht der amtlichen Terminsbestimmung und wurde nicht verwendet.