Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück mit Holzhalle, Werkstatt, Büro-/Sozialtrakt und massivem Anbau.
Lage
Schotten, Vogelsbergkreis; konkrete Mikrolage ist gewerblich geprägt, jedoch ohne belastbare Standortanalyse.
Investmentanalyse
Hochrisikoobjekt; nur bei deutlichem Sicherheitsabschlag und nach technischer sowie rechtlicher Prüfung erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Unabhängige Marktindikation grob 160.000 bis 290.000 EUR; geringe Sicherheit wegen fehlender Flächen- und Zustandsdaten.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Schotten, OT Einartshausen | 400 m² | 230.000 € | 575 €/m² | — | Link |
| C | Schotten, OT Einartshausen | 63 m² | 225.000 € | 3.571,43 €/m² | — | Link |
Renovierung
Breite Kostenspanne von ca. 15.000 EUR für minimale Maßnahmen bis über 220.000 EUR bei umfassender Sanierung.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Tragwerk, Dach und Feuchteschutz sind ungeprüft.
Technische Besichtigung und Sachverständigengutachten veranlassen.Spänesilo und Absauganlage erhöhen technische und behördliche Risiken.
Genehmigungen und aktuelle Prüfberichte einsehen.Heizung und Elektroinstallation sind nicht beschrieben.
Technische Prüfung vor Gebotsabgabe durchführen.Rechtliche Risiken
Genehmigte Nutzung und Anlagenzulässigkeit sind ungeklärt.
Bauakte, Genehmigungen und Baulasten einsehen.Bestehenbleibende Rechte und Belastungen sind nicht bekannt.
Grundbuch und Versteigerungsbedingungen vollständig prüfen.Es ist nicht sicher, ob das Objekt leer, genutzt oder vermietet ist.
Besitz- und Mietverhältnisse vor Gebotsabgabe klären.Vor dem Gebot verifizieren
- Parser official Verkehrswert 529.376 EUR conflicts with primary-source value 179.000 EUR; resolve against the current court notice.
- No valuation report was available.
- Usable, hall and office areas are unknown.
- Building year and condition are unknown.
- Occupancy, tenancy and possession status are unverified.
- Building permits, fire-protection approvals and technical inspection records are unavailable.
- Current land-register rights and surviving encumbrances require review.
- No genuine rental listing comparables were found; rental analysis requires refinement.
- No identity-matched original property photos were available.