Termin04.12.2026
Wohnfläche—
Grundstück20.363 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
20.363 m² land- und forstwirtschaftliche Fläche mit aufgegebenem Steinbruch, versteigert beim Amtsgericht Merzig.
Lage
Auf Kap, 66701 Beckingen-Haustadt; konkrete Mikrolage und Nachbarschaft nicht ausreichend dokumentiert.
ZVG-DE
Investmentanalyse
38/100HOHES RISIKO
Hochrisikoobjekt; nur bei niedriger Gebotshöhe und vorheriger Prüfung von Altlasten, Böschungen, Zufahrt und Grundbuchrechten erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert20.363 €
Marktwert im Ist-Zustand17.500 €10.000 € – 26.000 €
Schnellverkauf ~6 Monate14.000 €9.000 € – 21.000 €
Kaltmiete / Monat—
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Landkreis Merzig-Wadern, Saarland | — | 4.300 € | 1,18 €/m² | — | Link |
| B | Kirf, Landkreis Merzig-Wadern-Nähe | — | 1.184 € | 0,4 €/m² | — | Link |
| C | Palzem-Helfant, regionale Umgebung | — | 8.597 € | 1,2 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 5.000 €
Standard15.000 €5.000 € – 40.000 €
Komplett60.000 €20.000 € – 150.000 €
Extremszenario150.000 €50.000 € – 300.000 €
Keine reguläre Renovierung; mögliche Steinbruch- und Rekultivierungskosten sind nicht bezifferbar.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv9.000 €
Sinnvoll13.000 €
Maximalgebot16.000 €
Nicht kaufen über18.000 €
Baurisiken
Aufgegebener SteinbruchHIGH
Mögliche Altlasten-, Böschungs- und Rekultivierungsrisiken sind nicht bewertet.
Altlastenkataster, Bauamt und Berg-/Umweltbehörden prüfen.Rechtliche Risiken
Unklare Grundbuch- und WegerechteHIGH
Bestehenbleibende Rechte und mögliche nicht eingetragene Rechte sind ungeklärt.
Grundbuchauszug und Versteigerungsbedingungen beim Amtsgericht einsehen.Zufahrt ungeklärtMEDIUM
Die tatsächliche und rechtliche Erreichbarkeit des Flurstücks ist nicht nachgewiesen.
Kataster, Grundbuch und örtliche Zufahrt prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Flächenanteile von Acker, Grünland, Wald und Unland fehlen.
- Keine Angaben zu Bodenqualität, Steinbruchtiefe, Böschungssicherheit oder Altlasten.
- Zufahrt, Wegerechte und sonstige Belastungen nicht geprüft.
- Keine Angaben zu Pacht, Bewirtschaftung oder Besitz-/Nutzungsverhältnissen.
- Parser-Konflikt beim Verkehrswert: 529.376 EUR versus gerichtliche Angabe 20.363 EUR; 20.363 EUR ist als gerichtlicher FACT übernommen.
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 001_other_001.pdf | Öffnen |