Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses mit ca. 134 m² Wohnfläche auf 988 m² Grundstück.
Lage
Kriegerstraße 13, 29348 Eschede. Mikrolage und Erschließung wurden nicht unabhängig vertieft geprüft.
Investmentanalyse
Hohes Prüfungsrisiko. Nur mit Gutachten, Innenbesichtigung und Grundbuchprüfung weiterverfolgen.
Unabhängige Markteinschätzung
Indikativer Marktwert etwa 165.000 bis 255.000 EUR; geringe Konfidenz.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | Eschede, 29348 | 255 m² | 169.000 € | 663 €/m² | 1900 | Link |
| C | Eschede, 29348 | 144 m² | 331.050 € | 2.299 €/m² | — | Link |
| C | Eschede, 29348 | 162 m² | 156.999 € | 969 €/m² | — | Link |
| B | Eschede, 29348 | 109 m² | 292.450 € | 2.683 €/m² | — | Link |
Mietorientierung
Renovierung
Wahrscheinliche Standardrenovierung etwa 60.000 bis 150.000 EUR; Worst-Case deutlich höher.
Gebotsstrategie
Baurisiken
Das Gebäude stammt vermutlich aus den 1950er Jahren; Bauzustand und Modernisierungen sind nicht belegt.
Gutachten und Innenbesichtigung durchführen.Wesentliche technische Anlagen und der energetische Zustand sind unbekannt.
Alle technischen Anlagen und die Gebäudehülle prüfen.Der Verkehrswert wurde nach äußerem Anschein angegeben; der Innenzustand bleibt offen.
Vor Gebotsabgabe Innenbesichtigung und Gutachten prüfen.Rechtliche Risiken
Rechte und Rangverhältnisse können den wirtschaftlichen Erwerbspreis erhöhen.
Grundbuch und geringstes Gebot vor dem Termin prüfen.Belegung und mögliche Miet- oder Räumungsrisiken sind ungeklärt.
Besitz- und Mietstatus vor Gebot verifizieren.Parserdaten und gerichtliche Terminbestimmung nennen unterschiedliche Verkehrswerte.
Aktuelle Originalbekanntmachung und Gerichtsakte prüfen.Vor dem Gebot verifizieren
- Aktueller Belegungs- und Mietstatus unbekannt.
- Baujahr, Raumaufteilung, Heizung, Energiezustand und technischer Zustand unbekannt.
- Innenbesichtigung und vollständiges Gutachten nicht vorliegend.
- Bestehenbleibende Rechte und geringstes Gebot nicht ausgewiesen.
- Parserwert 529.376 EUR widerspricht dem gerichtlichen Wert von 212.000 EUR.
- Aktueller Verfahrensstand unmittelbar vor dem Auktionstermin erneut prüfen.
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 001_other_001.pdf | Öffnen |