Termin16.12.2026
Wohnfläche—
Grundstück1.284 m²
NutzungUnbekannt
Keine Fotos vorhanden
Objektbeschreibung
1.284 m² Waldfläche am Schlappenberg in 54439 Palzem-Helfant.
Lage
Ländliche Lage im Ortsteil Helfant der Gemeinde Palzem im Landkreis Trier-Saarburg.
ZVG-DE
Investmentanalyse
35/100HOHES RISIKO
Nur nach Prüfung von Zuwegung, Grundbuchrechten, Schutzstatus und Waldbestand erwägen.
Unabhängige Markteinschätzung
Gerichtlicher Verkehrswert514 €
Marktwert im Ist-Zustand770 €385 € – 1.284 €
Schnellverkauf ~6 Monate500 €300 € – 800 €
Kaltmiete / Monat—
Indikative Marktspanne 385 bis 1.284 EUR; geringe Aussagekraft wegen fehlender Bestands- und Erschließungsdaten.
Marktvergleich · Verkauf
| Tier | Objekt | Fläche | Angebot | €/m² | Baujahr | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 54441 Kirf | — | 1.184 € | 0,4 €/m² | — | Link |
| A | 54439 Merzkirchen | — | 374 € | 0,48 €/m² | — | Link |
| B | 56825 Beuren (Eifel), Cochem-Zell | — | 990 € | 3 €/m² | — | Link |
| C | Zell (Mosel), Cochem-Zell | — | 6.143 € | 2,5 €/m² | — | Link |
Renovierung
Minimal0 €0 € – 0 €
Standard0 €0 € – 0 €
Komplett0 €0 € – 0 €
Extremszenario0 €0 € – 0 €
Keine Gebäudesanierung dokumentiert; forstliche Folgekosten bleiben ungeklärt.
Gebotsstrategie
Sehr attraktiv300 €
Sinnvoll500 €
Maximalgebot750 €
Nicht kaufen über900 €
Baurisiken
Unbekannter WaldbestandMEDIUM
Der Wert möglicher Holzvorräte und notwendiger Pflege ist nicht belegt.
Forstgutachten und Ortsbesichtigung durchführen.Unklare ErschließungMEDIUM
Zugang und Befahrbarkeit der Waldparzelle sind ungeklärt.
Zuwegung vor Ort und im Grundbuch prüfen.Rechtliche Risiken
Nicht ersichtliche RechteHIGH
Nicht eingetragene Rechte können das geringste Gebot und die wirtschaftliche Nutzung beeinflussen.
Grundbuch, Baulasten und Leitungsrechte vor Gebotsabgabe prüfen.Ungeklärte öffentlich-rechtliche BindungenMEDIUM
Schutzstatus und Bewirtschaftungsbeschränkungen sind unbekannt.
Behördliche Auskunft zu Schutzgebieten und Nutzungsauflagen einholen.Vor dem Gebot verifizieren
- Widerspruch zwischen Parserwert 529376,00 EUR und dem offiziellen Gerichtsdokument mit 513,60 EUR.
- Keine Objektfotos oder Gutachten verfügbar.
- Bestockung, Holzvorrat, Zufahrt, Grenzverlauf, Dienstbarkeiten und Schutzstatus ungeklärt.
- Keine belastbaren Mietvergleiche möglich.
- Aktuelle Einzelangebote sind Angebotspreise und keine beurkundeten Verkaufspreise.
Dokumente
| Typ | Datei | Aktion |
|---|---|---|
| Sonstiges Dokument | 001_other_001.pdf | Öffnen |